Vente Immeuble 936 m² Saint-Ouen (93400)

Saint-Ouen (93400). Immeuble à rénover - Fort rendement - Quartier en essor

Immeuble à fort potentiel – Saint-Ouen <br /><br />Au cœur d’un quartier en pleine transformation, cet immeuble offre une opportunité rare aux investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. <br /><br />Composé de 31 logements, du studio au T2, ainsi que de trois locaux commerciaux et bureaux, il bénéficie d’un fort potentiel d’optimisation. Des travaux sont à prévoir pour révéler toute sa valeur : rénovation des parties communes, remise aux normes électriques, amélioration énergétique et rafraîchissement des façades. <br /><br />Avec une demande locative en hausse et un environnement en plein essor, cet immeuble représente une occasion unique d’investir dans un secteur à fort potentiel de croissance. Une fois rénové, il offrira un excellent rendement locatif et une valorisation durable sur le marché.<br /><br />Contactez moi directement par téléphone ou via Google en tapant : Clément MarchandotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 4 150 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 4 000 000 €Honoraires charge acquéreur : 150 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires