Vente Maison 4 pièces 82 m² Nibas (80390)

Nibas (80390). Maison de 82 m2 située à Fressenville - Garage et Dépendance

Je vous présente, en nouveauté, cette authentique maison des années 50 à réinventer, située en plein cœur de Fressenville.<br /><br />Elle a traversé les décennies avec caractère et n’attend plus qu’un regard neuf pour lui redonner tout son éclat.<br /><br />Datant de 1954, ce bien plein d’histoire de 82 m² offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de rénover à leur image.<br /><br />Dès l’entrée, on découvre une ambiance d’époque. Le salon, agrémenté d’un escalier adapté aux personnes à mobilité réduite, se prolonge vers une salle à manger ouverte, conviviale et accompagnée d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée attend vos idées pour devenir un véritable espace de vie chaleureux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, pratique et fonctionnel.<br /><br />À l’étage, une pièce palière mène à un couloir avec rangements et deux chambres confortables, dont une suite parentale pensée comme un petit cocon, avec sa cabine de douche et ses WC privatifs.<br />Un étage qui allie charme d’époque et possibilités d’aménagement infinies.<br /><br />Côté extérieur : un terrain plein de promesses !<br /><br />C’est ici que tout s’imagine … Un double garage de 42 m² pour les bricoleurs ou les collectionneurs, ainsi qu’un bâtiment annexe de 70 m² prêt à reprendre vie, idéal pour un futur logement, un atelier ou un espace professionnel indépendant.<br /><br />Le tout sur une parcelle entièrement close de 506 m², offrant un jardin facile à entretenir.<br /><br />Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiseries, électricité et système de chauffage (actuellement au fioul), conformément à l’audit énergétique.<br /><br />Un projet pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, avec la liberté de tout repenser à leur image.<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 105 500 €Honoraires charge vendeur