Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 275 m² Ochancourt (80210)

Ochancourt (80210). Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier de 275 m² – Vimeu

Idéalement situé à Feuquières-en-Vimeu, cet immeuble de plain-pied aux normes PMR offre une flexibilité totale sur 1 800 m² de terrain. Actuellement configuré en 6 bureaux lumineux avec points d'eau et climatisation réversible, il bénéficie d'un vaste parking privatif.<br /><br />L'atout majeur : Une partie des bureaux est déjà louée, garantissant des revenus immédiats et une vacance locative réduite.<br /><br />Analyse de performance (Prix : 240 900 € FAI) :<br /><br />* Revenus estimés : env. 25 200 € / an.<br />* Rentabilité Brute : ~10,4 % (un rendement exceptionnel pour le secteur).<br />* Rentabilité Nette : ~8,1 % (après déduction de la taxe foncière de 2 568 € et provisions de charges).<br /><br />Actif rare alliant sécurité (loyers en cours) et potentiel de développement (espaces encore disponibles ou transformation). Un placement stratégique au cœur d’un bassin industriel dynamique.<br /><br />-> Contactez-moi pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 240 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 243 080 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 900 € HT + 2 180 € TVA, soit 13 080 € TTC (5.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur