Vente Maison 7 pièces 237 m2 Vercourt (80120)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Surface 237 m 2
- Terrain 270 m 2
- Favoris
Vercourt (80120). Grande maison de ville avec jardin en hyper-centre
Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette grande maison de 237 m², idéalement située en hyper-centre de Rue, à deux pas des commerces et des services. Un bien rare offrant un superbe potentiel d’aménagement, le tout avec un jardin agréable et une terrasse plein sud.<br /><br />Ses principaux atouts :<br /><br />- un énorme potentiel d’aménagement : habitation, activité professionnelle ou mixte,<br />- un rez-de-chaussée classé en D (bonne performance énergétique pour le bâti),<br />- un jardin intimiste en hyper-centre et une terrasse plein sud,<br />- possibilité de vie de plain-pied selon futur agencement.<br /><br />La maison se compose :<br />Au rez-de-chaussée (117 m²) de pièce de vie, actuellement aménagé en cabinet de soin (7 pièces + WC), cet espace offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. (cf : plan photo n°3 de l'annonce)<br /><br />Il est possible d’y créer :<br /><br />- une grande cuisine avec îlot central ouverte sur la terrasse et le jardin,<br />- une salle à manger,<br />- un salon chaleureux,<br />- une chambre en rez-de-chaussée ou une salle de jeux / espace enfant selon les besoins.<br /><br />Ce niveau bénéficie d’une classe énergétique D, un atout notable pour un rez-de-chaussée de cette superficie.<br /><br />Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 sont suffisamment spacieuses pour accueillir leur salle de bain privative.<br /><br />Au 2? étage, un grand grenier de 60 m², entièrement aménageable, permettant de créer chambres, bureau, salle de jeux ou espace parental.<br /><br />En sous-sol, une cave abrite l’ensemble des locaux techniques de la maison.<br /><br />Un bien rare en plein cœur de Rue, offrant de multiples scénarios d’aménagement pour projet familial, professionnel ou mixte.<br />À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 237 m2Surface
- 270 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1945Année de construction
- E : 273Consommation d'énergie (DPE)
- F : 59Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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