Vente Maison 5 pièces 78 m² Rivery (80136)

Rivery (80136). IDEAL POUR INVESTISSSEURS

Située à Rivery (80136), commune paisible à seulement 5 minutes d’Amiens, cette maison divisée en deux logements bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et d’un accès rapide à la rocade.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 175 m², cette propriété de 78 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif. Elle se compose de deux logements indépendants, offrant fonctionnalité et rentabilité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un appartement de 50 m² actuellement loué 620 € par mois comprend une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin vient compléter ce logement.<br /><br />À l’étage, un second appartement de 28 m², loué 420 € par mois, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.<br /><br />Polyvalent et bien agencé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou projet familial.<br /><br />Bien vendu loué : les deux logements offrent un revenu locatif annuel de 12 480 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 171 435 €Honoraires charge vendeur