Vente Maison 4 pièces 179 m2 Strasbourg (67000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 179 m 2
- Terrain 605 m 2
- Favoris
Strasbourg (67000). Maison à vendre : Holtzheim
Un lieu de vie hors du commun vous attend à Holtzheim !<br /><br />À seulement quelques minutes de Strasbourg, cette ancienne grange réhabilitée en 2006, puis entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2019, conjugue charme, originalité et confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et proche de toutes commodités, cette demeure atypique vous séduira par ses volumes et ses prestations.<br /><br />Dès l’entrée, laissez-vous surprendre par un vaste espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière, avec toit cathédrale, où se mêlent harmonieusement salon cocooning avec cheminée et salle à manger conviviale. La cuisine, parfaitement équipée, se prolonge sur une terrasse généreuse de plus de 30 m², idéale pour vos repas en plein air.<br /><br />Répartie sur trois niveaux, cette maison offre environ 150 m² habitables (179 m² au sol), comprenant une chambre avec vue plongeante sur la pièce de vie à l’étage, et une superbe suite parentale en souplex avec salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC). Ce niveau peut également être réaménagé facilement en studio ou en chambre pour enfants.<br /><br />À cela s’ajoutent une buanderie, une cave, un double garage, un carport pour deux véhicules, et un terrain arboré de 6,05 ares.<br /><br />Côté technique et confort : climatisation réversible, cheminée bois, panneaux photovoltaïques (22,4 m²), très bonne isolation, DPE C, chaudière fioul en appoint.<br /><br />Ce que vous allez adorer :<br /> • L’impressionnant séjour cathédrale<br /> • La cuisine fonctionnelle ouvrant sur une grande terrasse<br /> • La qualité des finitions et des matériaux<br /> • L’architecture atypique et chaleureuse<br /> • Les faibles consommations d’énergie<br /> • La proximité immédiate des transports (train, voiture, pistes cyclables) et commodités<br /><br />Une maison d’exception qui n’attend que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 524 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 179 m2Surface
- 605 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2006Année de construction
- OuiGarage
- C : 97Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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