Bâtisses édifiée fin 1600 et ayant bénéficié de rénovations soigneuses vous accueillent au cœur d'un environnement naturel et reposant.<br /><br />- Emplacement : dans la campagne toute proche de Lauzerte à seulement 40 min de la gare de Montauban, 45 min d'Agen et 1h10 de l'aéroport de Toulouse Blagnac ;<br />- Espaces confortables : 170 m² pour la maison principale et 75m² pour la maison secondaire<br />- Un grand espace extérieur en pierre couvert : atelier / salle de jeux ou de repas (50m²)<br /><br /><br />À l'extérieur un joli parc arboré d'un peu plus de 9000m², une piscine, un puis et un calme absolu.<br /><br />La maison principale vous propose une grande pièce de vie pleine de caractère et de charme ouverte sur une cuisine à grand volume, 2 belles hambres, une troisième réalisable sur une mezzanine au besoin, une salle d'eau.<br /><br />Confort : chauffage insert bois, radiateur à accumulation de chaleur, double vitrage.<br /><br />La maison secondaire propose 75m² habitable environ, dans lesquels vous pourrez profiter d'une belle cuisine réaménagée, un salon charmant, deux chambres, une salle d'eau.<br />Le tout est édifié sur un garage et une cave en rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager un grenier.<br /><br />Confort : chauffage poêle à granule, double vitrage<br /><br />Propriété unique à visiter sans tarder.<br /><br />Taxe foncière : 1970 euros - DPE en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 619 000 €Honoraires charge vendeur