Vente Bureau & Local commercial 300 m² Albias (82350)

Albias (82350). Albias – Restaurant fonctionnel, prêt pour reprise immédiate

Anastazia Samardzic vous présente ce magnifique restaurant traditionnel à Albias, installé dans une ancienne maison entièrement rénovée et aménagée avec goût. Chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, ce lieu est prêt à accueillir votre projet.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Surface totale : 300 m²<br /><br />Deux salles élégantes et spacieuses avec pierre naturelle apparente, ambiance conviviale<br /><br />Capacité : 96 couverts à l’intérieur<br /><br />Terrasse arrière de 70 couverts supplémentaires<br /><br />Grand parking extérieur (~50 places), atout rare et précieux<br /><br />Cuisine professionnelle de 100 m² entièrement équipée :<br /><br />2 chambres froides<br /><br />Espace plonge séparé<br /><br />Espace de stockage<br /><br />Matériel complet et opérationnel<br /><br />Vente incluant tout le mobilier et équipement, reprise immédiate possible<br /><br />Conforme et accessible : WC PMR, normes en vigueur respectées<br /><br />Potentiel de développement :<br />Excellente visibilité, réputation solide, forte capacité d’accueil. Terrasse et parking idéals pour événements privés, traiteur ou extension des horaires d’ouverture.<br /><br />Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre charmant avec un restaurant clé en main.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 348 940 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 352 778,34 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 329 748,3 € HT + 0 € TVA, soit 329 748,3 € TTCHonoraires d'agence : 19 191,7 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 23 030,04 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur