Vente Maison 6 pièces 170 m2 Montauban (82000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 170 m 2
- Terrain 22040 m 2
- Favoris
Montauban (82000). Propriété 2 hectares avec lac – Villa 170 m² – Piscine – Calme absolu – Bien rare
Propriété 2 hectares avec lac – Villa 170 m² – Piscine – Calme absolu – Bien rare<br /><br />UN HAVRE DE PAIX UNIQUE – NATURE, ESPACE ET LIBERTÉ !<br />À seulement 10mn de Montauban, de Fronton, 20mn de Castelnau d'Estrétefonds et 40mn de Toulouse sur la commune de Reynies(82), cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis.<br />Un bien unique pour les amoureux de calme, d’espace et de tranquillité.<br /><br />Avec une surface habitable de plus de 170 m², la maison se compose sur son premier niveau : <br />- d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ornée d'un magnifique poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse couverte.<br />- Trois chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, un pallier pouvant servir de bureau.<br /><br />Le rez de chaussée de cette maison permet d'envisager une vie multigénérationnelle, ou bien un rendement locatif (Airbnb ou longue durée) sans nuire à l'intimité de chacun.<br />En effet, on y retrouve, une pièce de vie, un WC indépendant, un espace salle à manger pouvant accueillir une cuisine, une suite parentale avec une salle de bain sur plus de 30 m2, ainsi qu'un grand dressing.<br /><br />Un très grand garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.<br /><br /><br /><br />L'extérieur ? Un environnement exceptionnel:<br />- Terrain de 2 hectares<br />- Un lac<br />- Une piscine 12m X 5m avec son pool house permet de profiter pleinement des beaux jours.<br />- Aucun voisin, une sensation de liberté totale.<br /><br />Un potentiel multiple<br />? Maison familiale<br />? Projet intergénérationnel<br />? Location saisonnière type Airbnb<br />? Résidence secondaire de charme<br />Un bien qui s’adapte à tous les projets<br /><br />Produit rare sur le marché – à découvrir sans tarder !<br />Contactez - moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ludovic PEREZ 06/85/93/11/18Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 22040 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1978Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- D : 216Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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