Vente Appartement 2 pièces 50 m² Nègrepelisse (82800)

Nègrepelisse (82800). APPARTEMENT T2 AVEC JARDINET

Cet appartement T2 de 50m² environ avec son jardinet, situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux...) est accessible aux personnes à mobilité réduite.<br /><br />Il propose un pièce de vie, une chambre avec coin dressing et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une belle opportunité, soit pour une résidence principale, soit pour un investissement locatif (rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9%).<br /><br />L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique; charpente; maçonnerie...) afin de proposer un projet sécurisé de qualité et ainsi vous offrir 2 options: <br />- acquérir le plateau et vous réserver tout ou partie des travaux restants<br />- acquérir le bien clé en main et prêt à vivre pour environ 117 000€ (hors frais de notaire)<br /><br />Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 84 700 €Honoraires charge vendeur