Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 94 m² Lapenche (82240)

Lapenche (82240). Pharmacie à vendre dans une commune dynamique du Tarn et Garonne.

Située au cœur de Puylaroque (82240), cette pharmacie à vendre bénéficie d'un emplacement central privilégié, entouré des principaux commerces et services essentiels. La présence de 3 places de parking à proximité facilite l'accès à l'établissement, favorisant ainsi une fréquentation régulière de la clientèle locale, renforcée par la proximité de professionnels de santé et d'une vie commerçante animée.<br /><br />Ce fonds de commerce propose une surface habitable de 94 m² répartie sur 4 pièces, comprenant un espace commercial de 64 m², un laboratoire de 6 m², et des réserves organisées en 2 espaces distincts de 16,5 m² et 7,5 m² pour une gestion efficace des stocks. De plus, un appartement sur deux niveaux est inclus, offrant un espace de vie indépendant propice à une résidence du titulaire ou à un projet locatif. Avec des activités autorisées en pharmacie et parapharmacie, des commodités telles qu'un accès handicapé, et un environnement rural attractif, ce bien offre une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle solide et s'ancrer dans une charmante communauté en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 140 833 € HT + 2 166,67 € TVA, soit 142 999,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 129 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 129 999,67 € TTCHonoraires d'agence : 10 833,33 € HT + 2 166,67 € TVA, soit 13 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur