Vente Maison 4 pièces 90 m² Marseille 13004 (13004)

Marseille 13004 (13004). Maison de ville (90m2) avec extérieur (50m2, garage à Marseille 13e

Maison de ville de 90 m2 environ en R+2, mitoyenne, située dans le quartier des Chutes-Lavie, dans le 13e arrondissement de Marseille. Ce bien rare, d’une belle superficie répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative de 50 m², ensoleillée et à l’abri des regards, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.<br /><br />L’intérieur de la maison se compose d’un grand séjour lumineux au rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur une petite terrasse de 5 m², idéale pour un coin lecture ou un café matinal. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau, offrant confort et intimité.<br /><br />Un cellier/buanderie avec arrivée d’eau vient compléter les prestations intérieures, tout comme une servitude de fonds de cour offrant une fonctionnalité supplémentaire. La maison dispose également d’un garage privatif, un atout précieux dans ce secteur.<br /><br />La taxe foncière s’élève à environ 1200 euros par an.<br /><br />Proche des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cette maison combine parfaitement calme, fonctionnalité et emplacement stratégique. <br /><br />Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur