


















Dans un quartier très prisé, en bout d'impasse, sans vis-à-vis et dans un cadre champêtre, venez découvrir cette magnifique maison de 140 m² habitables sur une grande parcelle de 4000 m².<br />La villa se compose d'une agréable pièce à vivre d'environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse orientée sud.<br />Le coin nuit du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres dont une de plus de 20 m², une grande buanderie, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.<br />Une extension récente a permis la construction de 2 chambres supplémentaires de 13 m² à l'étage, un espace pouvant servir de bureau ou dressing ainsi qu'un grand garage de 25 m².<br />Gros potentiel pour ce bien rempli de charme !<br />Les atouts de cette maison :<br />- le plancher chauffant et le poêle à granulés dans la partie principale et la pompe à chaleur dans l'extension.<br />- le chauffe eau solaire thermique et le forage<br />- des rangements, placards dans toutes les pièces<br />- le tout à l'égout et l'eau de ville<br />- un terrain piscinable<br />- La façade refaite en 2024 <br />- un cabanon cadastré sur une partie du terrain<br />- villa très bien entretenue avec des matériaux de qualité<br />Si vous cherchez le calme absolu dans un environnement exceptionnel, n'hésitez plus, une visite s'impose !<br />Coup de coeur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 414 000 €Honoraires charge vendeur