Vente Maison 11 pièces 229 m2 Ligré (37500)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Surface 229 m 2
- Terrain 3829 m 2
- Favoris
Ligré (37500). Chinon – Propriété avec gîte
Située sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Vienne, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare, mêlant nature, patrimoine et potentiel locatif.<br />La maison principale (118 m² habitables) en très bon état propose :<br />Un salon séjour lumineux de 37 m² avec vue dégagée<br />Une cuisine de 18 m²<br />Une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée<br />À l’étage : une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, toilette et un petit grenier.<br />Possibilité d’extension selon vos projets<br />Le gîte touristique semi-troglodytique (114 m²), indépendant et entièrement restauré, séduit par son cachet et son authenticité :<br />Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte.<br />Deux chambres à l’étage avec salle d'eau<br />Partie troglodytique de 35 m² et terrasse couverte<br />Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à exploiter<br /><br />Le terrain de 3800 m², entièrement paysagé et exposé plein sud, offre une vue panoramique imprenable sur Chinon et la vallée de la Vienne. Un cadre calme, paisible et minéral, typique du tuffeau de la région.<br />Atout investissement : Le gîte, installé dans une ancienne demeure semi-troglodytique du XVIIe siècle, bénéficie d’un excellent taux de fréquentation, séduisant une clientèle française comme internationale. Il constitue une source de revenus complémentaires assurée. Cave, Puit, atelier et dépendances.<br />Proximité immédiate du centre-ville de Chinon.<br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder.<br />Visite virtuelle sur demande – Contactez-moi pour planifier une visite sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17325 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 229 m2Surface
- 3829 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 1989Année de construction
- E : 236Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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