Vente Maison 5 pièces 102 m2 Noyers-sur-Cher (41140)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 102 m 2
- Terrain 6000 m 2
- Favoris
Noyers-sur-Cher (41140). COUP de COEUR Vallée du Cher
Cette propriété, à 3 km de Saint-Aignan (zoo de Beauval), est située dans le joli village de Noyers-sur-Cher principalement connu pour son patrimoine historique et les châteaux de la Loire<br />Commodités locales, nombreux services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents un quotidien pratique et agréable ainsi que des écoles pour les enfants.<br />Proche de l'A85, la commune dispose également d'une gare SNCF sur la ligne TER qui relie Tours à Vierzon.<br /><br />Cette maison sur sous-sol semi-enterré est implantée sur un vaste terrain de 6 000 m², offrant de nombreux espaces extérieurs : <br />- Le stationnement : une vaste entrée fermée par un portail électrique dispose de plusieurs places de parking, et d'un double garage indépendant en plus du sous-sol de la maison.<br />- Côté jardin : une grande terrasse ombragée aux heures chaudes, sans vis-à-vis, deux abris de jardin, des végétaux et des arbres complètent l'environnement de cette maison plein sud bien entretenue.<br /><br />Ces équipements extérieurs enrichissent le potentiel de la maison, offrant des possibilités de loisirs et de détente en plein air aux futurs propriétaires.<br /><br />À l'intérieur, le pavillon plain pied propose une surface habitable de 102 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. <br />Le sous-sol abrite une cuisine d'été, une chaufferie, un garage, une pièce, une chambre, une salle d'eau, un WC (prévoir un peu de rafraichissement) et une cave. <br /><br />Le rez-de-chaussée comprend une cuisine double-entrée côté séjour et côté salon, aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Combles aménageables. Chauffage électrique performant. Belle prestation. SANS TRAVAUX<br />(Le terrain dispose d'une emplacement piscine et d'un terrain de tennis à réhabiliter)<br />Avec son agencement fonctionnel et ses espaces bien définis, cette maison offre un confort de vie optimal pour ses occupants. A voir absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 6000 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- D : 197Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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