Vente Maison 4 pièces 90 m2 Erstein (67150)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 265 m 2
- Favoris
Erstein (67150). Maison 90m², 3 chambres et jardin
Située à Gerstheim, dans un environnement calme et privilégié en bordure de ruisseau, cette maison d’environ 90 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, à l’écart de la circulation.<br /><br />Accessible par une cour commune en indivision, l'espace est partagé, la maison bénéficie d’une situation en second plan, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités du village.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² regroupant le salon, le séjour et la cuisine, à rénover. Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, de rangements et d’un WC.<br /><br />L’étage dessert trois chambres déjà rénovées, d’une superficie comprise entre 9 m² et 12 m², permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins.<br /><br />Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d’agrandissement intéressant pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un espace vert d’environ 55 m² au bord de l’eau, idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance aménageable complète également ce bien et ouvre la porte à différents projets : atelier, espace de stockage ou pièce annexe.<br /><br />La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible air/air ainsi qu'un poêle à bois, garantissant un bon confort de vie tout au long de l’année. Elle dispose également de fenêtres en double vitrage, d’une VMC, de combles isolés ainsi que d’un ravalement récent sur l’une des façades.<br /><br />Grâce à son environnement bucolique, son potentiel d’évolution et ses espaces extérieurs, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.<br /><br />À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 265 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1928Année de construction
- OuiParking
- E : 294Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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