Vente Immeuble 220 m² Tours (37000)

Tours (37000). Immeuble place Strasbourg pour investisseur

En exclusivité, immeuble de rapport situé dans le quartier de Strasbourg, à proximité du quartier des Deux Lions, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier de trois appartements ne n'est pas en copropriété.<br /><br />L'immeuble offre une surface construite d'environ 220 m², dont 146 m² habitables, et se compose de 3 appartements et 3 garages, le tout divisé la manière suivante : <br /><br />- Un appartement T4 de 76 m² : comprenant deux salles de bain, un cellier, un garage, un jardin et une cave. Loué 908 € CC.<br />- Un appartement type 2 de 45 m² : avec un garage. Loué 636 € CC.<br />- Un studio de 25 m² : avec espace nuit en mezzanine. Loué 437 € CC.<br />- Un garage indépendant : loué 80 € mensuels.<br /><br />Le montant total annuel des loyers s'élève à 24 732 €. La taxe foncière est de 3 148 €. L'ensemble des locataires en place payent leurs loyers avec régularité.<br /><br />Les 3 appartements sont en bon état, équipés de double vitrage PVC, et l'électricité a été récemment rénovée. Les parties communes incluent une cage d'escalier et un local à vélos.<br /><br />La visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble est disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur