Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 84 m² Osny (95520)

Osny (95520). Emplacement N°1

Murs commerciaux à Osny – Emplacement recherché avec forte visibilité<br /><br />Situés dans un secteur prisé de la ville d’Osny, sur un axe à forte affluence, ces murs commerciaux bénéficient d’une excellente visibilité.<br /><br />À proximité immédiate, de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles, offrant un réel atout pour votre clientèle.<br /><br />Le local, un T2 d’une surface totale de 84 m², se compose :<br /> • d’une grande salle de plus de 30 m², idéale pour accueillir vos clients,<br /> • et d’une pièce de travail fonctionnelle.<br /><br />Tous commerces acceptés dans cette petite copropriété, avec une extraction déjà en place. Les charges sont faibles et le loyer mensuel est de 2 500 € HT.<br /><br />Ce bien rare et très recherché à Osny représente une opportunité unique.<br /><br />Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 251 309 € HT + 2 261,8 € TVA, soit 253 570,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 309 € HT + 2 261,8 € TVA, soit 13 570,8 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur