Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 119 m² Vauréal (95490)

Vauréal (95490). MURS COMMERCIAUX A USAGE DE BUREAUX

RUE NATIONALE – MURS COMMERCIAUX<br />Bien rare au cœur de VAURÉAL – Opportunité exceptionnelle à saisir !<br /><br />Situés dans un secteur très recherché de Vauréal, à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas de Cergy, ces murs commerciaux jouissent d’une excellente visibilité grâce à une belle façade vitrée et un emplacement stratégique.<br /><br />Implanté dans un environnement vivant et commerçant, le bien profite de nombreuses places de stationnement dans la copropriété.<br /><br />D’une surface totale de 120 m², ce local de type T5 est actuellement aménagé en bureaux design, modernes et fonctionnels, offrant un cadre de travail agréable et bien pensé.<br /><br />L’espace bénéficie également d’une terrasse privative, idéale pour les pauses ou pour recevoir vos clients dans un cadre agréable.<br /><br />Le bien est vendu libre de tout occupant.<br /><br />Les murs commerciaux disponibles dans ce secteur se comptent sur les doigts d’une main. Son emplacement premium, ses prestations de qualité et ses caractéristiques rares en font une opportunité convoitée.<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion unique.<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 299 900 € HT + 3 958,68 € TVA, soit 303 858,68 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 280 106,6 € HT + 0 € TVA, soit 280 106,6 € TTCHonoraires d'agence : 19 793,4 € HT + 3 958,68 € TVA, soit 23 752,08 € TTC (8.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur