Location Bureau & Local commercial 3 pièces 94 m² Deuil-la-Barre (95170)

Deuil-la-Barre (95170). LOCAL 94M2 - AVENUE DE LA DIVISION LECLERC

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 94 m²<br /><br />Situé avenue de la Division Leclerc à Deuil-la-Barre, à 5 minutes à pied de la gare La Barre–Ormesson (ligne H), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une implantation professionnelle ou la création d’entreprise, aux portes d’Enghien-les-Bains.<br /><br />Le bien comprend : deux entrées indépendantes, trois pièces en rez-de-chaussée, une salle de réunion en sous-sol et un espace archives / stockage.<br />Bail neuf 3/6/9, toutes activités autorisées hors restauration et sans nuisance sonore.<br /><br />Idéal pour :<br /> • Bureaux, professions libérales, consultants, agences<br /> • Activités de bien-être (coaching, sophrologie, hypnose, massages non thérapeutiques)<br /> • Beauté (institut, onglerie)<br /> • Artisanat (création, couture, bijoux)<br /> • Services (assurances, comptabilité, formation)<br /> • Showroom<br /> • Activités digitales (communication, marketing, informatique)<br /><br />Une opportunité rare à saisir !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur