Vente Bureau & Local commercial 118 m² La Londe-les-Maures (83250)

La Londe-les-Maures (83250). Très belle affaire à reprendre, exploitation clefs en main

Ce ravissant restaurant d'environ 118 m² dévoile un espace chaleureux et fonctionnel, idéalement configuré pour accueillir 50 couverts en salle et 70 couverts en terrasse extérieure ombragée de 160 m².<br /><br />La cuisine professionnelle équipée avec hotte répond aux normes en vigueur et permet une mise en exploitation immédiate.<br /><br />L'agencement optimisé, confère à ce restaurant un caractère distinctif sur le marché local.<br /><br />Particulièrement adapté pour un couple d'exploitants, ou restaurateurs impliqués, ce commerce qui affiche une belle notoriété sur les réseaux présente un potentiel de développement significatif grâce à son emplacement privilégié, sa configuration polyvalente et la possibilité d’étendre la période d’ouverture qui est actuellement de 9 mois environ.<br /><br />Un nouveau bail 3/6/9 offrant une sécurité d'exploitation à long terme sera établi lors de la cession.<br />Loyer annuel de 30 960 € HT, soit 2 580 € HT mensuels<br /><br />Aucuns travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition.<br />Dossier complet disponible sur demande avec références requises<br />Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel touristique.<br /><br />Logement possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 079 € TVA, soit 233 079 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 220 605 € HT + 0 € TVA, soit 220 605 € TTCHonoraires d'agence : 10 395 € HT + 2 079 € TVA, soit 12 474 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur