Vente Appartement 4 pièces 67 m2 La Garde (83130)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 67 m 2
- Favoris
La Garde (83130). T4 avec balcon et cave, résidence gardiennée
Vous rêvez d’un appartement à rénover selon vos envies, avec un beau potentiel de valorisation et une localisation centrale ?<br />Olivier Chevreau – SAFTI La Garde vous propose en exclusivité ce T4 traversant de 67 m² avec grand balcon, situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas du centre-ville.<br />Depuis le balcon exposé Sud-est, profitez d’une vue dégagée sur le Rocher emblématique de La Garde. Une orientation traversante garantit luminosité et ventilation naturelle toute la journée.<br />La copropriété est bien gérée, avec gardien présent et impliqué, chauffage collectif, charges raisonnables et aucun gros travaux à prévoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché, écoles, transports, services.<br />Une cave en sous-sol avec électricité vient compléter ce bien.<br />Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement locatif stratégique, cet appartement offre un excellent potentiel après rénovation.<br />À visiter sans tarder – une vraie opportunité à La Garde pour bien démarrer la rentrée !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 67 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1960Année de construction
- D : 213Consommation d'énergie (DPE)
- E : 51Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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