Vente Appartement 3 pièces 74 m² La Crau (83260)

La Crau (83260). T2/T3 en DUPLEX, terrasse, lumineux, fonctionnel

Situé à La Crau (83260), dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex T2/T3 ouvert séduit par sa luminosité, son agencement intelligent et son potentiel d’évolution.<br />Exposé plein sud, il offre une atmosphère paisible, une vue dégagée et une véritable sensation d’intimité<br />.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles.<br /><br />Au rez-de-chaussée, l’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse. Un salon pouvant devenir une chambre, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et lavabo complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez un coin bureau ou chambre, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi que des rangements. Les équipements tels que double vitrage, Velux et baie vitrée assurent un confort optimal au quotidien.<br /><br />Un bien fonctionnel et convivial, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 223 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898