







Beau T2 au cœur de Saint Raphael avec box privatif, idéalement situé en plein cœur de Saint-Raphaël, à deux pas de la gare SNCF et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m² au 3eme étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue.<br /><br />? Les atouts du bien :<br />Un séjour offrant de beaux volumes et avec une belle luminosité, ouvert sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours<br />Une cuisine équipée ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie<br />Une grande chambre avec placards<br />Une salle de bain avec baignoire et WC<br />Appartement climatisé, offrant confort et bien-être au quotidien<br /><br />? Confort & prestations :<br />Beaux volumes, belle hauteur sous plafond<br />Appartement sain et agréable à vivre<br />Luminosité exceptionnelle<br /><br />? Les + :<br />Cave <br />Box fermé privatif (16,50 m²)<br />Situé dans une copropriété de 19 lots avec faibles charges annuelles.<br />Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 263 000 €Honoraires charge vendeur