Vente Maison 5 pièces 155 m2 Nieul-sur-l'Autise (85240)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 155 m 2
- Terrain 12572 m 2
- Favoris
Nieul-sur-l'Autise (85240). COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON EN PIERRE AU CALME
FOUSSAIS-PAYRÉ : petite cité de caractère en lisière de la forêt de Mervent à seulement 15 MIN de Fontenay-le-Comte et à 1h environ de La Rochelle et des plages vendéennes. Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 155m2 située dans un petit hameau au calme.<br /><br />Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'un chaleureux salon/séjour de 41m2 avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée/équipée de 24m2, d'une arrière-cuisine aménagée avec une cabine de douche, d'un WC, d'une pièce détente lumineuse avec une grande baie de 12m2. <br /><br />Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un second WC et un escalier en bois conduit vers une chambre mansardée de 20m2 (surface de plancher). Un second escalier mène à une spacieuse chambre parentale de 46m2 avec fenêtre et velux.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'une une dépendance attenante de 31m2 avec un ancien four à pain, d'une grange en pierre de 50m2 et d'une dépendance non attenante de 13m2, un boulodrome, le tout sur un terrain de plus de 12 000m2 avec de nombreux arbres fruitiers.<br /><br />Une pompe à chaleur air/eau vient d'être installée, le DPE sera bientôt actualisé en conséquence (meilleur classement énergétique).<br /><br />Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations !<br /><br />Technicités : mitoyenneté par le dos de la maison, double vitrage PVC et ALU, ballon thermodynamique, fibre installée, fenêtres oscillo-battantes, toitures récentes (une dizaine d'années), isolation récente pour une partie de la maison, fosse septique à revoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 224 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 155 m2Surface
- 12572 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 230Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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