Vente Maison 11 pièces 400 m2 Curzon (85540)
- Pièces 11
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 400 m 2
- Terrain 19050 m 2
- Favoris
Curzon (85540). Propriété d'exception de 2010 tout confort
Il est des lieux qui invitent immédiatement au lâcher-prise, où le temps semble suspendu.<br />Cette propriété rare, édifiée en 2010, s’inscrit pleinement dans cette promesse.<br />Implantée au cœur de près de 2 hectares de nature, entièrement sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confidentiel et préservé, à seulement 20 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et 15 minutes de La Roche-sur-Yon. Un équilibre parfait entre l’élégance de la campagne et la proximité de l’océan.<br /><br />La demeure s’ouvre sur une magnifique terrasse de 100 m² exposée sud-est, véritable belvédère sur la nature environnante.<br />Une piscine chauffée et sécurisée, sublimée par son préau de 36 m², prolonge naturellement les moments de détente et de convivialité.<br />Un verger délicat, des prairies vallonnées, un box et une stabulation pour chevaux, avec accès direct à près d’un hectare de prairie, raviront les passionnés d’équitation ou les amoureux des grands espaces.<br />Ici, la vue se perd à l’horizon, entre ciel et verdure, dans un calme absolu.<br /><br />Développant environ 400 m² habitables, la maison conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines.<br />Au rez-de-chaussée :<br />-Une cuisine d’exception au style provençal, chaleureuse et raffinée<br />-Une salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir<br />-Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière<br />-Un grand bureau avec cheminée, pouvant devenir une cinquième chambre<br />-Des espaces fonctionnels : WC, arrière-cuisine, chaufferie, garage et cave enterrée<br />À l’étage :<br />-Une suite parentale majestueuse, avec dressing, WC et salle de bains privative<br />-Une seconde suite avec salle d’eau<br />-Deux chambres supplémentaires<br />-Un espace billard, propice aux instants de partage<br />-Salle d’eau et WC indépendants<br /><br />Les matériaux nobles (tommettes, travertin, pierre reconstituée, fer forgé, bois massif…) dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes tels que la géothermie, le chauffage au sol et la piscine au sel, garantissant un confort optimal en toute saison.<br /><br />Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, où se conjuguent espace, élégance, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du littoral vendéen.<br /><br />Bien confidentiel, opportunité rare sur le secteur.<br />Visite sur rendez-vous. <br />Professionnels de l’immobilier : inter-agence acceptée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 248 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 49940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 400 m2Surface
- 19050 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2010Année de construction
- OuiParking
- B : 88Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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