Vente Maison 3 pièces 49 m2 Angles (85750)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 49 m 2
- Terrain 769 m 2
- Favoris
Angles (85750). MAISON IDEALE SECONDAIRE OU PREMIER ACQUISITION
À la sortie du hameau de La Jonchère, à seulement quelques minutes du bourg d’Angles, découvrez cette charmante maison des années 70 d’environ 50 m², sur un beau terrain de plus de 700 m², parfaitement sans vis-à-vis et offrant un fort potentiel d’évolution.<br /><br />La maison, entièrement aménagée à l’intérieur, est prête à vous accueillir immédiatement pour vos vacances ou vos week-ends en Vendée. Elle offre une ambiance simple, chaleureuse et pratique.<br /><br /> Composition :<br /> • Séjour lumineux<br /> • Cuisine équipée et fonctionnelle<br /> • Chambre(s) cosy<br /> • Salle d’eau + WC<br /> • Garage attenant<br /> • Dépendances : un espace de stockage type Atelier + un abri bois<br /><br />L’ensemble permet de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos projets.<br /><br /> Extérieur & Potentiel :<br /> • Terrain exceptionnel de plus de 700 m², rare dans le secteur<br /> • Jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour le repos<br /> • Possibilités d’aménagement : piscinable, extensions, optimisation des volumes<br /> • Zone où l’urbanisme pourrait évoluer, laissant entrevoir des projets à moyen/long terme<br /> • Assainissement individuel présent mais non conforme<br /><br /> Travaux à prévoir :<br /><br />La maison est parfaitement adaptée à une occupation en résidence secondaire. Pour une résidence principale, des travaux d’isolation seront à envisager afin d’optimiser le confort énergétique.<br /><br /> Un bien rare dans un secteur très recherché, proche des plages, d’Angles et de La Tranche-sur-Mer.<br /><br />Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 144 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 49 m2Surface
- 769 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1971Année de construction
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