Vente Maison 4 pièces 89 m2 Le Gué-de-Velluire (85770)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 89 m 2
- Terrain 683 m 2
- Favoris
Le Gué-de-Velluire (85770). Maison vendue louée – revenu immédiat et stable
À L’Île-d’Elle (85770), maison de plain-pied construite en 2009, développant environ 89 m² habitables sur une parcelle de 683 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités.<br /><br />Le bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 726 €, offrant ainsi un revenu immédiat et sécurisé dès l’acquisition.<br />Bail en cours, locataire stable depuis plusieurs années, assurant une continuité locative à long terme et une gestion sereine pour l’investisseur.<br /><br />La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage.<br />Menuiseries PVC double vitrage, maison bien entretenue, sans travaux structurels à prévoir.<br /><br />Le bien bénéficie d’un DPE D, ce qui le place hors des contraintes liées aux passoires énergétiques, un point essentiel pour un investissement pérenne dans le contexte réglementaire actuel.<br /><br />Le prix est positionné de manière attractive par rapport à la valeur libre du bien, permettant une acquisition inférieure aux valeurs de marché local, offrant ainsi une marge de sécurité patrimoniale et un potentiel de valorisation à terme.<br /><br />Un produit idéal pour un investisseur recherchant :<br /> • un placement stable,<br /> • un revenu locatif existant,<br /> • une gestion simplifiée,<br /> • et une sécurité à long terme.<br /><br />Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 89 m2Surface
- 683 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiParking
- D : 184Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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