Vente Maison 4 pièces 90 m2 L'Aiguillon-sur-Vie (85220)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 673 m 2
- Favoris
L'Aiguillon-sur-Vie (85220). Maison bohème chic au style raffiné et élégant à 10 minutes de l’océan
Ronald Relmy et Mégagence vous proposent à L’Aiguillon-sur-Vie.<br />Dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied de 90 m² incarne un art de vivre doux et lumineux, à seulement dix minutes des plages vendéennes.<br /><br />Derrière son portail automatique, la propriété dévoile un jardin arboré de 673 m², soigneusement entretenu, invitant à la détente. La terrasse devient un véritable espace de vie avec un coin cuisine extérieur abrité, idéal pour préparer repas et apéritifs en plein air et recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et estivale.<br /><br />Le garage, situé à l’arrière de la maison, offre une vraie valeur ajoutée : indépendant de l’habitation, il peut être transformé sans difficulté en dépendance, atelier, espace invités ou bureau. Une cave et trois places de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble.<br /><br />À l’intérieur, l’atmosphère est résolument bohème chic. Le séjour de 38 m², baigné de lumière, s’articule autour d’une cuisine équipée “Ixina” semi-ouverte, pensée pour le partage et la convivialité. Les volumes sont fluides, les espaces respirent, créant une ambiance élégante et décontractée.<br /><br />La maison bénéficie d’une domotique moderne : VMC à ventilation positive, radiateurs récents pilotables et automatisés par secteur pour un confort optimal et maîtrisé.<br /><br />Elle propose trois chambres confortables et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, conçue comme un véritable cocon apaisant. Des WC indépendants viennent parfaire l’agencement.<br /><br />À proximité des commerces et écoles, cette maison séduit par son équilibre entre esprit bohème, confort moderne et douceur de vivre, à quelques minutes de l’océan.<br /><br />Tout est prêt pour que vous posiez vos valises et profitiez pleinement de ce cadre idyllique… il ne vous reste plus qu’à nous appeler !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 247 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 673 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- E : 248Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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