








Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en exclusivité à Saint Aubin la plaine, cette maison de 125M2 à rénover avec dépendances, jardin sur 1184M2 et une parcelle de 300 m² constructible.<br />La Maison principale offre au rez-de-chaussée, un séjour sur cuisine ouverte, espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à granulés.<br />Ce niveau comprend également:<br />- un sanitaire indépendant, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et sanitaire.<br />A l'étage, vous découvrirez un très bel espace de 32 M2 environ pouvant servir de troisième chambre ,de bureau...<br />Des panneaux photovoltaïques en auto-consommation.<br />Un autre grenier aménageable de 35M2 environ vous attend. <br />Les travaux d'électricité, isolation et ouvertures, ont été réalisés. Le bien dispose de 4 dépendances représentant au total une surface de 166M2, une grange de 61M2 environ.<br />Enfin, un jardin d'une superficie d'environ 306 M2 constructible complète cette offre.<br />Contactez moi Valérie Franchault au 06.26.98.12.86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 148 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409