Vente Maison 7 pièces 229 m2 Champagné-les-Marais (85450)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 229 m 2
- Terrain 4632 m 2
- Favoris
Champagné-les-Marais (85450). Belle longère Vendéenne
Possibilité d'achat avec 2000 m² de terrain en moins : <br />Très belle longère Vendéenne 1864, rénovée, 229 m2 habitables, dans un écrin de verdure totalement clos 4 632 m² plantée de haies et d’arbres d’essences variées, avec 1 grande piscine coque (11 x 5.) avec dôme, grange de 100m2, atelier 50m2. <br /><br />Au bout d’un très joli chemin, dans un environnement champêtre et bucolique, vous découvrez cette authentique longère Vendéenne se composant de plusieurs entrées et baigné de lumière. 1 très grande pièce de vie 58 m² (salon + salle à manger) avec 1 cheminée insert, 1 porte communiquant avec la véranda, puis un escalier menant au 1er étage. Les 2 fenêtres et la porte sont équipées de volets roulants. <br />La maison est atypique, du salon, vous montez 3 marches qui vous menant à 1 couloir desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau : fenêtre équipée de volet roulant, 1wc et son lave main, 1 salle de bain avec douche. Montez 2 marches : 1 salle à manger avec cheminée poêle à bois sortie vers la piscine, 1 cuisine aménagée et équipée de 25 m² sortie vers le jardin. 1 wc, 1 local technique avec ballon d'eau chaude et coin buanderie.<br />Escalier dans la pièce de vie : 1 grande mezzanine 33 m², 3 chambres dont 1 mansardée.<br />Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électrique à accumulation, 1 insert à bois et 1 poêle à bois.<br />- Côté sud : 1 piscine (11 x 5 m) avec dôme, 1 four à pain, 1 grande terrasse en pierres, et 1 kiosque en fer forgé pour d’inoubliables soirées en famille ou entre amis.<br />- Coté nord : 1 puits, 1 bâtiment en partie rénové de 50 m², 1 grand hangar fermé de plus de 75 m², 3 petits bâtiments en pierres pour le bois, 1 bâtiment en pierres dans le jardin pour ranger les outils, 1 grand bassin.<br />- Côté est : 1 dépendance en pierres à rénover sur un terrain constructible de 2000 m² (certificat d’urbanisme ok).<br /><br />Ecoutez les oiseaux chanter, les abeilles butiner les roses, et profitez de la piscine pour vous relaxer. <br />-fibre optique.<br />à30 mn de la Rochelle et des plages, 1 h de Nantes. Maison située au début du marais Vendéen, à 2 km du centre de Chaillé les Marais (médecins, pharmacie, poste, Proxi), 10 mn de Marans (supermarchés), 12 mn de Luçon (supermarchés)Appelez moi au 07.77.99.71.87 je suis disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30 à 20hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 318 633 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13633 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 229 m2Surface
- 4632 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1864Année de construction
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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