Vente Maison 6 pièces 297 m2 Sables-d'Olonne (85180)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 297 m 2
- Terrain 3656 m 2
- Favoris
Sables-d'Olonne (85180). Demeure de charme à deux pas de la mer
Malika & Stéphane PULCINA vous propose de découvrir un lieu rare aux Sables-d’Olonne, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, entre nature, volume et sérénité.<br /><br />A l’abri des regards et accessible par une allée privée arborée, cette demeure de caractère développe 297 m² habitables sur un superbe parc paysager de 3 656 m² entièrement clos, offrant calme et intimité absolus.<br /><br />Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Vous serez immédiatement séduit par l’élégance des lieux, sublimé par une cheminée d’époque et de magnifiques poutres apparentes. La pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la maison : un espace idéal pour recevoir, partager et profiter de chaque saison.<br /><br />Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un espace indépendant de plus de 20 m² ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace dédié aux loisirs. Une arrière-cuisine, buanderie, cave et rangements viennent compléter l'ensemble.<br /><br />À l’étage, la mezzanine sous charpente cathédrale de 37 m² crée une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour un second salon ou un espace détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : une terrasse ensoleillée de 36 m², un espace repas abrité, un parc arboré aux essences matures.<br /><br />Côté prestations : pompe à chaleur récente, chauffage au sol, vidéophone, préau et dépendances.<br /><br />Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de proximité immédiate avec l’océan.<br /><br />Contactez dès maintenant Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 875 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 297 m2Surface
- 3656 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1988Année de construction
- C : 100Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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