Vente Maison 7 pièces 182 m2 Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 182 m 2
- Terrain 2411 m 2
- Favoris
Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480). Maison ancienne en pierres avec logement indépendant et dépendances
Située en campagne mais à proximité du bourg de Bournezeau (commerces, écoles, transports scolaires), cette authentique maison ancienne de 180 m² allie charme, volumes et confort. Habitable de suite et bien entretenue, elle bénéficie d’un terrain arboré de 2 400 m².<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, un salon et un WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une grande salle de bains, WC et dégagement. Un cellier et un garage attenant de 70 m² complètent le bien, ainsi que plusieurs autres dépendances et une cave en sous-sol.<br /><br />Un appartement indépendant en très bon état est également présent : séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau et WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, faire de la location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire. Chauffage pompe à chaleur également avec climatisation. <br /><br />La maison principale dispose d’une pompe à chaleur.<br />Travaux à prévoir : assainissement à refaire et remise aux normes de l’électricité.<br /><br />Cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel et son charme authentique.<br /><br />Les + qui font la différence :<br /><br />- 180 m² habitables<br />- Terrain arboré de 2400 m²<br />- Appartement indépendant (Airbnb / locatif)<br />- Garage 70 m² + dépendances<br />- Pompe à chaleur<br />- Maison habitable immédiatementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 182 m2Surface
- 2411 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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