Vente Maison 6 pièces 145 m2 Le Gué-de-Velluire (85770)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 145 m 2
- Terrain 475 m 2
- Favoris
Le Gué-de-Velluire (85770). Maison familiale en pierres de taille
Au cœur du village du Poiré-sur-Velluire, cette authentique maison en pierres de taille dégage une atmosphère chaleureuse et familiale. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre environ 145 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle à des volumes généreux et à une organisation idéale pour la vie de famille. <br /><br />Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d’une cuisine et d’un salon/séjour propice aux moments de partage, ainsi qu’une chambre de plain-pied accompagnée d’un espace avec douche et WC, apportant confort et praticité au quotidien. La maison dispose également d'un garage. <br /><br />L’étage accueille quant à lui un palier distribuant quatre chambres spacieuses supplémentaires avec une belle haute sous plafond et une salle de bain avec toilette, offrant à chacun son espace.<br /><br />À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une terrasse avec jardin qui prolonge naturellement la maison. Le jardin invite à profiter des beaux jours, tandis que l’atelier vient compléter l’ensemble en offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de projets futurs.<br /><br /><br />Cette maison de caractère met en valeur tout le charme de l’ancien et offre un cadre de vie paisible où l’on imagine aisément construire de nouveaux souvenirs. Elle nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel.<br /><br />Travaux récents :<br />– Ouvertures double vitrage remplacé <br />– Installation d’une pompe à chaleur il y a 2 ans<br />– Toiture refaite il y a moins de 3 ansLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 171 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 145 m2Surface
- 475 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- D : 228Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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