Vente Maison 5 pièces 128 m2 Boufféré (85600)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 128 m 2
- Terrain 409 m 2
- Favoris
Boufféré (85600). Maison en pierre de caractère – Montaigu-Vendée
Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Georges-de-Montaigu, cette jolie maison en pierre d’environ 130 m² habitables saura vous séduire par son cachet authentique, ses beaux volumes et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.<br />Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 47 m² chaleureuse et lumineuse, organisée autour d’un espace central, où se mêlent avec élégance pierres apparentes et esprit industriel. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour pour un espace convivial et moderne. Un WC indépendant et un dégagement complètent le rez-de-chaussée.<br />À l’étage, une mezzanine de 10 m² pouvant servir d'espace bureau distribue un espace nuit fonctionnel comprenant : une salle d’eau, un WC indépendant, une première chambre avec placards et une seconde chambre de 18 m².<br />En complément, vous bénéficiez de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : lingerie de 29 m², idéale pour le rangement et garage.<br />Atout rare : un logement indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec espace nuit, cuisine équipée et salle d’eau avec WC (revenu locatif très intéressant).<br />Une dépendance attenante de 35 m² vient compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire selon vos envies (chambre parentale, activité indépendante).<br />Implantée sur un ensemble de parcelles totalisant 409 m², la propriété dispose d’une cour et d’un terrain non attenant permettant le stationnement.<br />Les + qui font la différence : Rénovation complète avec matériaux de qualité : couverture, isolation, électricité, pompe à chaleur, menuiseries, volets électriques... Raccordement au tout-à-l’égout, maison pleine de charme et de caractère, beaux volumes et luminosité, fort potentiel évolutif (dépendance + logement indépendant).<br />Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et opportunités.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 248 700 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 128 m2Surface
- 409 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- B : 78Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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