Vente Appartement 3 pièces 97 m2 Alfortville (94140)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 97 m 2
- Favoris
Alfortville (94140). Duplex au cœur du quartier des Fleurs Alfortville
Imaginez un lieu qui s’adapte à votre vie, aujourd’hui comme demain.<br /><br />À Alfortville, entre les bords de Seine et Paris, au cœur d’un secteur particulièrement recherché, ce duplex de 96 m² avec jardin privatif propose une configuration rare et évolutive.<br /><br />Actuellement divisé en deux espaces distincts, il offre en rez-de-jardin un appartement 2 pièces de 65 m² prolongé par un jardin intime de 25 m², et à l’étage un studio indépendant de 32 m², lumineux, avec balcon. Une organisation idéale pour conjuguer habitation principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial.<br /><br />Le rez-de-jardin séduit par sa relation directe avec l’extérieur, véritable extension de l’espace de vie. L’étage, autonome et baigné de lumière, apporte confort et flexibilité. Une trémie existante permet de recréer facilement un accès intérieur unique ; le propriétaire s’engage à réinstaller l’escalier si l’acquéreur le souhaite.<br /><br />Un bien singulier, dans un quartier prisé, pensé pour accompagner les projets qui évoluent.<br /><br />Certains lieux ne se visitent pas seulement… ils se ressentent.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2019Année de construction
- OuiParking
- B : 86Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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