Vente Appartement 3 pièces 74 m2 Ambilly (74100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 74 m 2
- Favoris
Ambilly (74100). Grand T3 de 74 m2 à rénover (ancien T4) - balcon
Idéalement situé à Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière suisse et quelques minutes de la gare d'Annemasse et du CEVA, cet appartement de 74 m² bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et recherché. Les commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate.<br /><br />Installé au deuxième étage surélevé d’une résidence, le logement dispose d’un balcon, d’un parking collectif extérieur et d’une cave privative. <br /><br />Initialement conçu comme un T4 et transformé en T3, il comprend une cuisine indépendante avec cellier, une salle à manger ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.<br /><br />Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité de repenser l’espace et de le personnaliser selon vos envies. Il conviendra aussi bien à des acquéreurs en quête d’un projet sur mesure qu’à des investisseurs souhaitant exploiter son fort potentiel.<br /><br />Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible par WhatsApp, téléphone ou email.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 74 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1968Année de construction
- E : 257Consommation d'énergie (DPE)
- F : 78Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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