Vente Appartement 2 pièces 37 m2 Angers 49100 (49100)
- Pièces 2
- Surface 37 m 2
- Favoris
Angers 49100 (49100). T2 37.38 m2 Angers
T2 37.38 m2 Angers<br /><br />Venez découvrir cet appartement à rénover entièrement de type T2 de 37,38 m² situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue au cœur du quartier prisé Victor Hugo. <br /><br />Le quartier bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de bus 10 et 4 (quatre minutes à pied) ainsi qu'un arrêt de tramway (Brisepotière ligne B à sept minutes à pied) facilitant l’accès aux commerces et au centre-ville. d’Angers.<br /><br />Dès le passage du porche sécurisé, vous profiterez d’un local à vélos et d’une petite cour commune. <br /><br />Ce bien à rénover se compose d’une entrée donnant directement sur l’espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre de 9,93 m², d’une petite pièce dressing de 4,50 m² et d’une salle de bain avec WC offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.<br /><br />La grande fenêtre du salon inonde la pièce de lumière naturelle et le parquet en bois massif apporte du caractère. <br />Ce parquet pourra être sublimé lors de la rénovation et mettra en valeur la cheminée décorative.<br /><br />Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec beau potentiel de valorisation après rénovation.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez moi.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 37 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1948Année de construction
- G : 676Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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