Vente Appartement 3 pièces 65 m² Annecy (74000)

Annecy (74000). Rez de jardin, Annecy centre

ANNECY – Quartier Romains / Hirondelles – T3 rénové avec extérieur privatif<br /><br />Idéalement situé dans le quartier recherché des Romains / Hirondelles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la vie annécienne.<br /><br />Au sein d’une résidence construite en 2003, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse.<br /><br />L’espace de vie se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant vient compléter cet espace en apportant un rangement pratique au quotidien.<br /><br />Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bain, un espace de rangement ainsi que des WC indépendants.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif permettant d’aménager un agréable coin repas et salon de jardin, à l’ombre d’un figuier, parfait pour savourer les belles journées en toute tranquillité.<br /><br />Appartement clé en main, prêt à habiter.<br /><br />Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.<br /><br />Une belle opportunité à découvrir rapidement !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur