Vente Appartement 4 pièces 97 m2 Annecy (74000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 97 m 2
- Favoris
Annecy (74000). Appartement T4 - Annecy Centre
Idéalement situé à Annecy, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de type T4 bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement desservi.<br /><br />D’une surface habitable de 97 m², il se situe au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec accès extérieur, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation selon vos envies.<br /><br />En annexe, une cave vient compléter ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage en sus.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur du bassin annécien — à découvrir sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 475 €Honoraires charge acquéreur : 14 525 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 14525 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 97 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1958Année de construction
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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