Vente Appartement 3 pièces 109 m2 Antibes (06600)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 109 m 2
- Favoris
Antibes (06600). ANTIBES- VUE PORT & VIEILLE VILLE – SUD/EST 110 m²
ANTIBES – APPARTEMENT STYLE LOFT – VUE PORT & VIEILLE VILLE – PLEIN SUD – 110 m²<br />Charges de copropriété : 250 €/mois, incluant chauffage au sol et eau chaude<br /><br />Composition du bien<br />Grand appartement de 110 m² Carrez se décomposant comme suit : un Grand hall d entrée desservant séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée en esprit loft, 2 chambres lumineuses plein sud,1 bureau ou chambre d'appoint sans fenêtre, La chambre Parentale dispose d un dressing et de sa propre salle d’eau ,1 salle de bain commune aux chambres, une buanderie , 1 cave en sous-sol accessible par ascenseur, climatisation, chauffage au sol, ascenseur.<br /><br />Des places non attribuées sont disponibles dans la résidence , un garage est disponible à la vente en complement avec une place possible devant ce dernier pour 30000€ complémentaire .<br /><br />L'esprit loft, qui fait tout le charme et le volume du bien, permet néanmoins d'envisager une 4ème chambre selon les besoins — c'est pourtant précisément cet espace ouvert et généreux qui lui confère son caractère unique.<br /><br />Un bien rare, une lumière exceptionnelle<br />Des charges parmi les plus basses de la Côte d'Azur<br />Seulement 250 €/mois, incluant le chauffage au sol et l'eau chaude — une rareté sur le marché antibois. La copropriété de 16 lots assure une gestion simple et parfaitement maîtrisée.<br /><br />Localisation idéale<br /><br />Gare d'Antibes à 5 min à pied — accès direct train & nationale<br />Plage de la Gravette & Vieille Ville à 15 min à pied<br />Commerces de l'avenue Jules Grec à moins de 5 min<br />Environnement calme, très peu exposé aux nuisances sonores<br /><br /><br />Potentiel locatif<br />Son caractère atypique et sa localisation centrale en font un bien idéal pour une location saisonnière, avec un potentiel estimé entre 1 300 € et 2 000 €/semaine selon la saison — particulièrement attractif pour une clientèle internationale grâce à la desserte de légères e bus et de train a 5mn a pied .Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 28200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 109 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1962Année de construction
- OuiGarage
- D : 193Consommation d'énergie (DPE)
- E : 40Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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