Emplacement exceptionnel en plein centre ville d'Arès (33740) et à deux pas du bassin !!! Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal.<br /><br />Votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce magnifique T4 de 95.12m² idéalement situé au rez-de-chaussée doté d'un jardin privatif de 205.1m² ainsi qu'une terrasse de 8.54m² au sein d'une petite copropriété de 30 lots.<br />Points forts : Grande pièce à vivre de 36.48m² avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 1 wc séparé.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking privative ainsi qu'un local à vélo commun. <br /><br />Livraison prévue fin décembre 2027 !<br /><br />Contactez-moi pour plus de renseignements !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur