Vente Appartement 4 pièces 76 m² Aubergenville (78410)

Aubergenville (78410). Appartement T4 Résidence Le Bois Bodin à Aubergenville

Vous recherchez un appartement lumineux, calme et proche de tout ? Cette opportunité est pour vous ! Situé au 3? et dernier étage d’une résidence Le Bois Bodin sécurisée et verdoyante à Aubergenville, cet appartement 4 pièces de 76 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour lumineux, de 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec placard, d’un second dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC indépendants et d’un balcon agréable. Il dispose également d’une grande cave et d’une place de parking privative avec bornes électriques pour véhicules. Le chauffage au sol et l’eau sont inclus dans les charges, qui restent faibles : 188 € par mois. La résidence offre des espaces verts, un parc pour enfants, un local commun pour vélos et poussettes, ainsi que des places de stationnement libres au pied de l’immeuble. Commerces, écoles, collège, lycée, cabinet médical et bus à proximité sont accessibles à pied. La gare d’Aubergenville est à 3 minutes (ligne Saint-Lazare et future RER E en 2027), le centre commercial Carrefour à 2 minutes et l’accès aux autoroutes A13 et A14 est rapide. Cet appartement est actuellement loué 1 357 € par mois, le bail courant jusqu’au 5 octobre 2026, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Idéal pour un premier achat ou pour un projet d’investissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, dans une copropriété calme et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2257 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877