Vente Appartement 4 pièces 76 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 76 m 2
- Favoris
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). Rare à Valenciennes : duplex T4, 3 chambres, 2 SDB, parking
Idéalement situé à Valenciennes (59300), ce duplex avec parking privé offre un cadre de vie pratique et recherché.<br />Parfait pour une famille ou un investissement locatif (colocation possible), il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.<br /><br />Ce bien se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Vous y trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bain et 1 wc séparé , un véritable atout pour le confort au quotidien ou la location. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie.<br /><br />L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes et sa belle luminosité naturelle, qui en font un lieu de vie particulièrement agréable.<br /><br />À l’extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement apprécié en zone urbaine.<br /><br />Côté prestations : menuiseries bois double vitrage, garantissant confort thermique et isolation. <br /><br />Chauffage central gaz<br /><br />DPE : D | GES : D<br /><br />Fonctionnel, lumineux et bien agencé, ce duplex représente une réelle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer – contactez-moi dès maintenant pour une visite !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 76 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1930Année de construction
- OuiParking
- D : 209Consommation d'énergie (DPE)
- E : 44Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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