Vente Appartement 2 pièces 45 m² Aytré (17440)

Aytré (17440). Appartement coup de cœur – 45 m² avec extérieur privatif et parking – À 2 min de La Rochelle

Dans une résidence sécurisée avec digicode, venez découvrir ce charmant appartement de 45 m², entièrement remis au propre, bénéficiant d’un bel extérieur privatif.<br /><br />Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec grand placard de rangement. Vous serez ensuite séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Cet espace de vie s’ouvre directement sur l’extérieur, apportant une agréable continuité dedans/dehors.<br /><br />Une buanderie pratique vient compléter l’ensemble. La salle d’eau, entièrement neuve, apporte une touche moderne et soignée à l’appartement.<br /><br />Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard, également ouverte sur le jardin, offrant calme et luminosité.<br /><br />À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace privatif d’environ 14 m², idéal pour vos moments de détente, repas d’été ou coin salon extérieur entièrement clos et sécurisé.<br /><br />Une place de parking privée complète ce bien entièrement clos avec digicode.<br /><br />Emplacement idéal : à seulement 2 minutes de La Rochelle, proche des commerces, transports et de la plage.<br /><br />Les atouts :<br />• Appartement entièrement remis au propre<br />• Belle luminosité<br />• Salle d’eau neuve<br />• Extérieur privatif de 14 m²<br />• Place de parking privée<br />• Résidence sécurisée avec digicode<br />• Proximité immédiate de La Rochelle, commerces et plage<br /><br />Des suggestions d’aménagement virtuel (Home Staging IA) ont été réalisées sur certaines photos ( photos 1-3-6-8) afin d’aider à la projection. Le bien est vendu vide, vous laissant libre cours à vos envies d’aménagement.<br /><br />Idéal pour : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 898 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur