Bandol, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. À proximité de toutes commodités, son orientation sud promet une luminosité naturelle appréciable, soulignant le confort au quotidien.<br />Ce charmant appartement de 42 m² au deuxième étage offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, des WC séparés et dégagements.<br />Des combles à l'étage supérieur, permettraient de doubler la surface utile du bien, soit environ 80 m² (accord copropriété et urbanisme nécessaire).<br />La configuration bien pensée font de cet endroit un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un cocon urbain à Bandol. Belles prestations, aucun travaux à prévoir excepté souhait d'exploitation des combles. Parties communes en excellent état. Faibles charges.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur