Vente Appartement 2 pièces 115 m² Basses (86200)

Basses (86200). Immeuble centre-ville Loudun – Local loué + appartement à rénover

Situé à Loudun, entre Chinon et Saumur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des écoles, des commerces et des administrations, il offre un cadre de vie pratique. <br /><br />Au rez-de-chaussée, une boutique déjà louée 650 €/mois. Le bail en cours vous assure des revenus immédiats assurés.<br /><br />Au 1er étage, un appartement à rénover comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grenier de 56 m² aménageable.<br />Après travaux d’isolation et d’aménagement, possibilité de louer environ 350 €/mois, avec un réel potentiel d’évolution grâce au grenier.<br /><br />Vous souhaitez investir ou bien vous constituer un patrimoine dans le cadre d'un projet rassurant et évolutif, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur