Situé dans le quartier prisé d'Arrousets, apprécié pour son calme, sa proximité avec les axes autoroutiers, les commerces et les arrêts de bus, ce studio de 32 m² est une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué jusqu'en juin 2026, il assure une rentabilité immédiate sans contraintes de gestion. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012, se compose d'un séjour lumineux offrant une belle surface à aménager selon vos envies, d'une cuisine intégrée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle d'eau moderne avec WC. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à son accès direct à une belle terrasse couverte de 6,61m2 exposée à l'est, idéale pour profiter du soleil levant. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ce studio représente une belle opportunité d'investissement, alliant un emplacement stratégique, une locataire sérieuse déjà en place, ainsi que le confort et la modernité de la résidence. Une solution clé en main pour les i