Vente Appartement 2 pièces 34 m² Bernardvillé (67140)

Bernardvillé (67140). 2 pièces en rez-de-jardin (Le Hohwald 67140)

Dans un environnement très calme et verdoyant, en bordure immédiate de forêt, découvrez cet appartement 2 pièces d'un peu plus de 34 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin, sur le secteur du Hohwald (67140) dans un immeuble de caractère.<br /><br />L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette et espace dînatoire, d’une grande chambre, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. L’agencement est fonctionnel et offre une base saine, aussi bien pour un projet d’habitation que pour un investissement locatif.<br /><br />Il est situé au sein d’une petite copropriété de 9 lots, répartie sur deux étages, avec une gestion par syndic bénévole, sans procédure en cours, garantissant une organisation simple et des charges maîtrisées. <br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’appartement, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.<br /><br />La situation est particulièrement appréciée pour son cadre naturel tout en restant accessible. Le bien se trouve à environ 14 km de Barr, 20 km de Obernai, 27 km de Sélestat et 45 km de Strasbourg, permettant de concilier nature, calme et proximité des commodités.<br /><br />Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre au vert ou un investissement locatif, en location saisonnière comme à l’année.<br /><br />Prix attractif et positionnement très compétitif sur le secteur.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 93 000 €Honoraires charge vendeur