









A deux pas des allées Paul Riquet, du Polygone, et de tous les commerces accessibles à pied, cet appartement de 106m² situé au premier étage profite d'un emplacement privilégié .<br />Le gros plus!? Il offre un espace extérieur d'environ 35m², aménagée en pelouse synthétique, un véritable espace cosy pour savourer les journées ensoleillées du Sud. Un bonus rare en centre ville!<br />L'entrée, très spacieuse, distribue d'un côté une salle à manger prolongée par une cuisine fermée, toutes deux donnant accès à l'extérieur.<br />Elle mène également à une salle d'eau avec wc refaite récemment, un salon doté d'une grande cheminée puis 3 chambres.<br />Des rafraichissements sont à prévoir mais un réel potentiel est là! volumes, extérieur, emplacement idéal<br />Alors on l'a fait quand cette visite??Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur